物件情報

物件情報(栃木県下野市駅東4丁目土地)

投稿日:2019年9月13日

弊社で売却を依頼された土地のご紹介です。

以下詳細は令和元年9月10日までの調査に基づき、9月13日時点の内容にてご案内しております。

物件種別 売土地
価格 680万円
土地面積 公簿 110.59㎡(約33.4坪)
物件所在地 栃木県下野市駅東4-12-4(住居表示)※地番も同様
交通 JR東北本線(宇都宮線、湘南新宿ライン)  小金井駅 徒歩9分
土地権利 所有権
地目 宅地
都市計画 市街化区域
用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%
接道 北側(幅員6.0m)南側(幅員4.0m)東側(幅員5.5m)3方向接道あり。
すべて第42条1項1号道路です。
設備 公営水道/公共下水/東京電力/LPガス
私道負担 なし
その他 所有者の移住用として確保されていましたが、移住の計画がなくなったため売却希望です。
当該売地は道路面より40~50cm高くなっております。また、地積測量図が法務局に存在しませんので、簡易的な測量図をもとに必ず現地をご確認ください。公簿面積での取引となります。
取引態様 専任媒介
仲介手数料 264,000円(別途消費税)※土地価格の3%+6万円(別途消費税)

 

角地のため開放感があり住環境は良好です。

建築条件もありませんので、ご希望のハウスメーカーでの建築も可能!

 

画像ギャラリー

  • 北側道路から

 

JR東北本線の小金井駅から徒歩9分程度で便利な立地にあります。
実際に弊社も売地周辺を散策しましたが、駅から徒歩圏内ということもあり飲食店をはじめ、いろいろなお店へのアクセスも良いです。

ココもおすすめ!

下野市立国分寺東小学校まで200メートル
下野市立国分寺中学校まで1120メートル
国分寺図書館まで440メートル
スーパー(たいらや小金井店)まで415メートル
コンビニ(セブンイレブン)まで300メートル
朝日公園まで80メートル
その他500メートル以内に各種医院あり

 

敷地から臨める景色も開放感があって爽快です。

 

一点注意点としては、この宅地は売主様がかなり昔に所有権を得られて以降、ずっと空き地だったため地積測量図が法務局に存在しません。
(ちなみに、当初売主様は将来的にこの土地への移住を予定されていましたが、現在のお住まいに定住されることになったための売却希望です。)

今回、簡易的な測量は行いましたが公簿売買(登記簿に記載されている面積110.59㎡)でお願いいたします。また、道路面と比べて40~50cm程度敷地が上がっておりますので、ご購入を検討される場合は、現地を必ず確認されるようお願いいたします。

簡易測量の結果は以下のとおりです。(各道路の幅員は下野市役所に備え付けられていた道路台帳によります。)

 

販売図面もご用意しております。

画像の他、PDFファイルでもダウンロードいただけます。

販売図面をPDFでダウンロードする

 

お引き合いがあり成約(売却)に至った場合はこちらのページでもその旨お伝えします。

早い者勝ちです。お問い合わせをお待ちしております!

 

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