弊社では、令和元年8月20日(火)から8月25日(日)まで夏期休暇をいただいております。8月26日(月)9:00より通常営業いたします。

不動産を売りたい

リブリッシュは土地・建物の「売買」のうち「売却」に特化して皆様をお手伝いします!

こんなときはリブリッシュへ!

  • 相続した土地や建物の売却を検討している
  • 相続に備えて生前に売却しておきたい不動産がある
  • 介護施設などに入所するので自宅を売却したい
  • 転勤で住めなくなったマンションを売りたい     …などなど

リブリッシュが不動産売却をお手伝いします

市場には不動産を購入しようとしている方はたくさんいらっしゃいます。
結婚、出産、独立、投資…その理由は様々ですが、世間では常に不動産が買われているといっても過言ではないでしょう。

 

不動産会社もそれに合わせて多くの物件情報を収集し、購入希望者のニーズに合わせて多種多様な物件を提案していく「購入者向け仲介会社」が多く存在します。

 

しかし弊社はそれらとは一線を画し、

 

  • 土地・建物を売りたい人のために
  • 確実で綿密な物件調査、アドバイスを行い
  • 安心して売却をお任せいただく

 

ための「売主向け不動産業者」です。

 

物件自体の専門的な調査はもちろんのこと、土地建物に関する法律や税金のことまで視野に入れてあなたの不動産の売却をお手伝いします。

 

もし売却の前にやるべきことをやっておかないと…

不動産の買主様はその不動産にお住まいになるか、そうでなくとも必ず購入する「目的」があります。
せっかく高い費用を出して不動産を購入しても、売却前の調査や対応に不備があると…

×調査を怠ったがために買主が想定した利用ができず、後日損害賠償請求が来た

ということにもなりかねません。

 

また、不動産を売却するときは原則として譲渡所得税などの税金が売主様にもかかってきます。
不動産に関する税はやり方によっては減免されることもよくあるのですが、それを考えずに売却すると…

×思いもしなかった額の税金を納めなければならなくなった

など大きな不利益を受ける可能性があります。

 

不動産は適当に売り切れば終わりではありません。

「いくらで売るか」ももちろん大事ですが、「どのように売るか」が後々重要となってくるのです。

 

リブリッシュに売却を依頼するメリット

そこで弊社は他社と以下の点を差別化し、個性のある不動産を一律な業務フローで扱わず、1件1件を丁寧に扱わせていただきます。

 

売却に特化した綿密な調査力

弊社は、不動産の登記簿などの資料から物件の状況や権利関係を読み解くことは当然ですが、建築基準法や消防法にも馴染みがありますので、役所に対して的確な調査が行えますので、問題点があればそれを洗い出し、対応した上で売却に出すことができます。

 

弁護士や司法書士、税理士のアドバイスが受けられる業務体制

不動産にはどうしても法律や税務面でのアドバイスが必要な場合があります。しかし専門家にもそれぞれの得意分野があり、不動産については不得手という方もいらっしゃいます。
弊社はそれらを踏まえた上で、専門家を選別し、不動産に関して適切なアドバイスができる各専門士業と良好な関係がありますので正しいアドバイスが受けられます。
もちろん、お客様のご希望により専門家をご紹介することもできますので、直接ご相談いただくことが可能です。

 

建設業者や土地家屋調査士・測量士など不動産に関する専門業者とも連携

法律や税金面でのご不安だけでなく、物件そのものについての懸念点も建設業者や土地家屋調査士、測量士が物件を調査し、解決に導きます。
お客様はご自身でお知り合いなどの専門家を使うことももちろんできますが、もし「なかなかそういう知り合いはいなくて…」という場合もその旨ご相談していただければ弊社が信頼を置く専門家を手配させていただきます。

 

行政書士として役所への質疑や手続きに熟練した役員が対応

基本的に売却のご相談については弊社役員が直接対応させていただきます。
弊社の役員には5年以上行政書士として個人開業して行政手続きを専門的に行ってきた者がおりますので、不動産調査に欠かせない役所での立ち振る舞いには長けております。
「正しい答えが返ってくるためには何をどう聞けば良いか」は意外と難しいもの。
不明点や問題点を曖昧にせず、安全な売却のためにしっかりと物件の全貌を明らかにします。

 

思い切って今すぐご相談を!

上記のように、弊社はお客様の大事にしてきた不動産を安心してお任せいただくために万全の体制を整えて臨みます。

例え問題がない物件でもその一つ一つに全精力を注いで売却のお手伝いをいたしますので、ぜひお気軽に、または思い切ってご相談ください。

ご相談や不動産の査定は無料で行っています。(査定については、不動産鑑定士等の厳密な鑑定が必要な場合のみその費用を直接お支払いいただきます。その場合は事前にこちらからご提案します。)

 

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